Appartement à vendre, 23m², Orléans

Description

Orléans, une Ville d'Art et d'Histoire à 1h de Paris Il y a des villes qui cumulent les atouts sans jamais forcer le trait. Orléans est de celles-là. Ville d'Art et d'Histoire, elle déploie le long de la Loire un patrimoine architectural et culturel d'une rare richesse - monuments emblématiques, événements culturels, marché animé - tout en conservant une échelle de vie agréable, loin de la saturation des grandes métropoles. Sa connexion à Paris en 1 heure en fait l'une des destinations les plus cohérentes pour les actifs qui cherchent à s'éloigner de la capitale sans en perdre les avantages. La Loire comme horizon du quotidien À Orléans, la Loire n'est pas un décor lointain - c'est un espace de vie à part entière. Les promenades en bord de fleuve, les berges aménagées et les panoramas sur le val classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ponctuent le quotidien des habitants. Un cadre naturel exceptionnel, accessible à pied depuis le quartier Saint-Marceau, qui donne à la ville une douceur de vivre rare pour une agglomération de cette taille. Le Clos Saint-Marceau, une résidence ancrée dans un quartier prisé Idéalement positionné dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés d'Orléans, Le Clos Saint-Marceau bénéficie d'un emplacement qui réunit ce que beaucoup cherchent sans toujours trouver : la tranquillité d'un environnement préservé, la proximité immédiate du centre-ville et des berges de Loire, et la connexion à toutes les commodités du quotidien à quelques minutes à pied. 34 appartements ouverts sur l'extérieur La résidence regroupe 34 appartements du studio au 4 pièces, conçus pour faire entrer lumière et air frais dans chaque logement. Les grandes baies vitrées associées à de belles expositions baignent les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée. La quasi-totalité des appartements - hors studios - dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin en rez-de-chaussée, avec des surfaces généreuses pensées pour y vivre vraiment, déjeuner, se détendre, jardiner. Des prestations soignées, des finitions au choix À l'intérieur du Clos Saint-Marceau, chaque appartement bénéficie de finitions à la hauteur de l'adresse, personnalisables grâce au configurateur en ligne du programme : Carrelage grand format ou parquet selon les préférences Meuble de salle de bain suspendu, faïence toute hauteur et paroi de douche vitrée Receveur de douche 100% français et colonne de douche contemporaine Rangements intégrés pour optimiser chaque mètre carré Le ballon thermodynamique avec chauffage électrique assure une production d'eau chaude économe en énergie, pour des charges maîtrisées au quotidien. Le Clos Saint-Marceau, une résidence engagée pour demain Au-delà du confort intérieur, la résidence affiche des engagements concrets en matière d'environnement et de mobilité durable : Un jardin signature favorable à la biodiversité, pensé pour vivre au rythme des saisons Un local vélos sécurisé et équipé pour encourager les déplacements doux Une voiture en autopartage à disposition des résidents Des matériaux à faible empreinte carbone sélectionnés pour leur impact environnemental limité Une signalétique des espaces communs incitant aux écogestes au quotidien À Orléans, Le Clos Saint-Marceau compose ainsi un lieu de vie complet : un programme neuf qui prend soin de ses habitants autant que de son environnement, dans une ville dont le rayonnement culturel et la qualité de vie ne cessent de séduire de nouveaux habitants.