Maison à vendre, 3m², Toulouse

Description

La vente s’effectue sans frais d’agence et avec des frais de notaire réduits (environ 2,5%). Situation géographique : Au 2 bis, impasse Jacques Piou, dans le secteur recherché de Rangueil /Pêch David, venez découvrir ce T3 de 60m² situé au 1 er étage d’une résidence calme. Le bien se situe à proximité des transports en commun, des commerces et avec un accès direct au périphérique. La station de métro Empalot qui est la plus proche se trouve à environ 15 minutes à pied. De plus, les facultés et établissements universitaires (Paul Sabatier, IUT…) sont accessibles en environ 7 minutes en voiture et 10 minutes à vélo depuis le bien. Description de l’appartement : L’appartement se compose d’une entrée avec un cellier , d’un séjour lumineux de 16m² donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante de 8m² non ouvrable sur le séjour. L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le balcon donne à l’arrière de la résidence, offrant ainsi un environnement plus calme et sans vis-à-vis direct. Une place de parking aérienne ou en sous-sol peut être disponible en supplément. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. L’estimation des coûts annuels d’énergie s’élèvent entre 890€ et 1250€ par an. -Taxe foncière : 1 004€ -Charges de copropriété annuelles : 812€ La résidence à fait l’objet d’un ravalement de façade en 2025 avec isolation thermique par l’extérieur (ITE). Afin de vous aider à vous projeter et à visualiser le potentiel d’aménagement du logement, certaines photographies de l’annonce présentent des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle, à titre illustratif. N’hésitez pas à me – COLAS Jade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Il est soumis aux dispositions de l’article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n° du 15 novembre 2019.