Maison à vendre, 65m², Lullin

Description

À vendre / Maison 3 pièces avec terrasse / Lullin / Haute-Savoie À Lullin, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce logement d’environ 60 m² (65m2 hors loi Carrez), offrant un cadre de vie paisible au cœur du Chablais. Le bien se compose comme suit : • RDC : Une cuisine entièrement équipée, réfrigérateur, plaques à induction, four, lave vaisselle 1 salle d'eau 1 WC indépendant • 1er étage : Un salon/salle à manger agréable et lumineux 1 chambre 20m2 • 2ème étage : 1 chambre 15/20m2 • Extérieur : une terrasse privative 15m2 Ce logement atypique et plein de charme bénéficie d’un environnement tranquille et verdoyant, au cœur du bourg de Lullin où vous trouverez à pied : commerces de premières nécessités (supérette, tabac/presse, pharmacie, magasin de bricolage), commerces de bouche (boucherie, boulangerie, fromagerie), maison médicale ainsi qu'un bureau de poste, un salon de coiffure, d'esthétique etc Proche des principaux pôles du Chablais : 25 minutes de Thonon et du Lac Léman 20 minutes du Leman Express 45 minutes de Genève 10 minutes de la première station de ski et 40 minutes des plus grands domaines Les points forts : • Environnement paisible mais dynamique • Terrasse privative avec vue dégagée • Logement indépendant • 2 chambres Pas de place de parking privative mais des stationnements prévus par la commune toujours disponibles DPE G Chauffage électrique par radiateur à inertie mais possibilité d'installer un chauffage à bois/granulés car conduit existant Informations complémentaires : • Chauffage : 3200€/an • Eau chaude : 400€/an • Taxe foncière : 440€/an • DPE : G • quelques refraichissements peuvent être à prévoir Laissez vous séduire par ce bien rare à la vente ! Idéal pour un premier investissement ou pour profiter d’un agréable pied-à-terre. Prix : 195 000 € Le bien est vendu directement par son propriétaire, sans agence. Dossier et diagnostics disponibles. Visites sur rendez-vous. Merci de privilégier un premier contact par message en précisant brièvement votre projet et votre situation.