Appartement à vendre, 37m², Saint-Etienne

Description

SAINT-ÉTIENNE — PLACE DE L'ABBAYE — PLATEAU BRUT À AMÉNAGER DANS UN ANCIEN COUVENT EN RÉHABILITATION À partir de 41 690 euros — 1 100 euros/m² UNE ADRESSE PATRIMONIALE, UN PROJET À CONCEVOIR LIBREMENT Place de l'Abbaye, à Saint-Étienne, un ancien couvent fait l'objet d'une réhabilitation complète. La copropriété vient d'être créée : parties communes neuves, grandes ouvertures pour une luminosité maximale. Au sein de cet ensemble atypique, 3 plateaux bruts à aménager sont disponibles, d'une surface comprise entre 37,90 m² et 39,90 m². Un cadre de caractère, dans un emplacement central et bien desservi. DES PLATEAUX LIVRÉS PRÊTS À AMÉNAGER • Chape béton au sol • Porte palière posée • Compteur électrique installé • Arrivée d'eau et évacuations en attente • Grande hauteur sous plafond — mezzanine possible • Grandes ouvertures — luminosité maximale Liberté totale d'aménagement : studio, T2 optimisé avec mezzanine, pied-à-terre de caractère, ou support locatif. UN EMPLACEMENT CENTRAL ET BIEN DESSERVI • Commerces de proximité accessibles à pied • Quartier Tréfilerie à 5-10 minutes à pied • Tramway et centre commercial à moins de 5 minutes à pied • Bus directement dans la rue • Accès autoroute proches UNE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR • Ticket d'entrée à 1 100 euros/m² • Plusieurs plateaux disponibles selon votre projet • Mezzanine possible = surface utile optimisée • Copropriété nouvellement créée, parties communes neuves Raphaël Dumas, votre interlocuteur chez 2i Transactions, vous accompagne sur place pour visualiser le volume, comprendre le potentiel d'aménagement et vous aider à structurer votre projet — qu'il s'agisse d'un projet de vie ou d'un investissement locatif. MENTIONS LÉGALES Prix de vente FAI : 41 690 euros (honoraires à la charge du vendeur) Prix net vendeur : 38 690 euros Honoraires d'agence : 3 000 euros Référence : VA3259 La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GALIAN-SMABTP