Appartement à vendre, 91m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 91,49 m² pour un prix de 720 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'un agencement optimisé. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre offre un espace intime, adapté aux besoins quotidiens. Situé au premier étage, ce bien neuf présente une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A. La construction de 2027 garantit un état impeccable, conforme aux dernières normes en vigueur, assurant ainsi un confort thermique et phonique optimal. Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 81,7 m² et un jardin privatif de 12 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Ces surfaces extérieures complètent harmonieusement l'intérieur, apportant luminosité et prolongement naturel à la vie quotidienne. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des prestations conformes aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie confortable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN