Appartement à vendre, 270m², Bourges

Description

Descriptif de l'annonceSPECIAL Investisseur ! Bourges, Centre-ville, proche commerces et commodités.Immeuble de rapport en mono-propriété composé de 7 appartements et un local : Au 1er étage :1 Appartement de type 3 d'environ 53 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc, loué 520€ + 30€ de charges (Dpe C, Ges A),1 Appartement de type 3 d'environ 47 m², composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc, loué 500€ + 30€ de charges (Dpe D, Ges A). Au 2ème étage :1 appartement de type 2 d'environ 36 m², composé d'une entrée dans le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, loué 450€ + 25€ de charges (Dpe D, Ges A),1 appartement de type 2 d'environ 34 m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc, loué 380€ + 25€ de charges (Dpe C, Ges A),1 appartement de type 2 d'environ 32m², composé d'une entrée dans la cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et wc, loué 430€ + 25€ de charges (Dpe D, Ges B).Au 3ème étage :1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans la cuisine, un dégagement, un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (Dpe D, Ges B),1 appartement de type 2 d'environ 33m², composé d'une entrée dans cuisine et séjour, une chambre, une salle de bains et un wc, loué 410€ + 25€ de charges (Dpe D, Ges B). Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local sur 2 niveaux d'environ 500 m² non exploité et à rénover entièrement. Tous les appartements sont actuellement loués.Le rendement locatif annuel des 7 biens loués est de 37000€ + 2230€ de Charges.Taxe Foncière 2024 : 6900€Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à me . Ref annonce : 873Cette annonce est rédigée par Marjorie Main Chenu, agent commercial en immobilier enregistré au Rsac de Bourges sous le n° 821 291 946Agence Re/Max Confiance Immo, 103 rue Barbès 18000 BOURGES.Téléphone : / Mail : Prix 600 000 € honoraires exclus. Honoraires Ttc 3,67% soit 22 000€ Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Prix: 622000€ Prix hors honoraires: € Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires Ttc acquéreur: % Bien en copropriété: Non Siret annonceur: Référence annonceur: Numéro de mandat: Agent immobilier: Marjorie Main Téléphone mobile: Url tarifs publics: