Appartement à vendre, 44m², Périgueux

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Au coeur du centre-ville de Périgueux, profitez d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, restaurants et transports, dans un environnement vivant et recherché. Découvrez ce superbe appartement T2 de 44 m², parfaitement entretenu, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour convivial et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments agréables au quotidien. L'espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau moderne avec WC attenante. Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare : il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant s'installer immédiatement en résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer dans un secteur dynamique. Avec seulement 560 € de charges de copropriété par an, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, confort et excellent potentiel locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité en plein coeur de Périgueux ! Un appartement coup de coeur à visiter rapidement ! Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).