Maison à vendre, 221m², Millam

Description

Rare sur le secteur. Au calmer absolu, au coeur de la campagne, découvrez ce magnifique corps de ferme d'avant Révolution, entièrement rénové, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et performance énergétique moderne. Implantée sur 1,7 hectare d'un seul tenant, la propriété développe 220 m² habitables + bâtiments et hangar de 540 m², offrant un fort potentiel : habitation familiale, gîtes, activité artisanale, stockage, projet équestre ou touristique. Maison principale - Grande cuisine familiale - Salle à manger/séjour avec cheminée feu de bois - Bureau - Salle d'eau + Wc - Cellier, cave - Plusieurs chambres + salle de bains à l'étage - Beaux volumes, poutres apparentes sablées, beaucoup de lumière Confort & équipements - Toiture + isolation refaites - Menuiseries récentes, volets roulants centralisés - Fibre - Tout-à-l'égout conforme - Géothermie (4 sondes 70 m, compresseur 2023) - Forage + citerne récupération d'eau - Consommation annuelle ? 2 000 € - Dpe : Classe B (rare pour une ferme) Dépendances & terrain - Hangar 540 m² rénové - Bâtiment annexe de 190m2 27 m x 7 m (idéal gîtes/atelier) - Mare naturelle jamais à sec - Prairie + verger (tilleul, pommiers, pêchers, noyer) - Environnement campagne, sans vis-à-vis Les + qui font la différence - Cachet - Très faibles charges énergétiques - Gros potentiel d'exploitation - Grand terrain - Produit unique sur le marché Pour plus de renseignement , n'hésitez pas à nous : permanence téléphonique de l'agence de 8h à 19H du lundi au samedi (Ref 1203 Vp).