Maison à vendre, 171m², Méaudre

Description

Située dans un hameau résidentiel calme de Méaudre, cette maison individuelle de 171 m² habitables est implantée dans un environnement agréable, avec une belle exposition sud et une vue panoramique sur les montagnes du Vercors. La maison est organisée sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, elle propose une belle pièce de vie d'environ 64 m² composée d'un salon et d'un séjour, prolongée par une cuisine ouverte de 14 m². Les espaces de vie bénéficient d'une belle ouverture sur l'extérieur et sur le panorama. Un WC et un local technique complètent ce niveau. Le niveau principal comprend l'entrée, deux chambres de 14 et 17,4 m², chacune bénéficiant d'un accès extérieur, une salle de bains et un WC. Les deux balcons offrent également une vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 7,5 m², 9 m² et 11,6 m² ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC viennent compléter l'espace nuit. La maison offre ainsi cinq chambres et deux salles de bains, avec une organisation qui peut facilement convenir à une vie familiale ou à un projet de résidence principale avec capacité d'accueil. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en pente permettent de profiter de l'exposition sud et de la vue sur le Vercors. Un garage de 15 m² complète la propriété. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique et deux poêles à granulés. Un potentiel foncier vient compléter la propriété : Le chalet est implanté sur deux parcelles d'environ 800 m² chacune qui sont comprises dans la vente, pour une superficie totale d'environ 1 600 m². L'une d'entre elle peut être détachée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Cette configuration permet d'envisager différentes possibilités : conserver un environnement généreux autour de la maison, agrandir l'espace extérieur, réaliser un projet familial ou conserver une réserve foncière. Les réseaux sont situés en limite haute des parcelles, en bordure de voirie : eau, électricité et assainissement collectif. L'accès est déjà aménagé avec portail, entrée existante et clôture arborée côté route. Les principaux atouts : • 171 m² habitables • 5 chambres • 2 salles de bains et 3 WC • Pièce de vie d'environ 64 m² + cuisine de 14 m² • 2 balcons • Terrasse exposée sud • Vue dégagée sur les montagnes du Vercors • Garage de 15,45 m² • Environ 1 600 m² de terrain répartis sur deux parcelles • Chauffage par plancher chauffant électrique et poêles à granulés • Environnement résidentiel calme • Proximité des commodités et des activités de Méaudre Une maison familiale avec de beaux volumes, cinq chambres et un environnement ouvert sur les montagnes, complétée par un potentiel foncier intéressant. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel - Réf.973118