Appartement à vendre, 41m², Cenon

Description

Coup de cœur pour ce T2 lumineux d'environ 42 m² habitables, entièrement rénové en 2024. Il est situé avenue René Cassagne à Cenon, au 1er étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée (plaques, hotte et meubles), prolongée par un cellier attenant très pratique. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 6,80 m². À l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser les rangements. Le coin nuit comprend une chambre confortable avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Le logement est actuellement loué depuis décembre 2024 à une locataire sérieuse. Le loyer mensuel est de 600 € hors charges, avec 100 € de provisions sur charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Vente entre particuliers — Agences s'abstenir.