Appartement à vendre, 45m², Tours

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DES DEUX LIONS À TOURS ! Découvrez ce bel appartement T2 neuf de 44 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine de seulement 35 logements en accession à la propriété, au cœur du quartier des Deux Lions à Tours. Idéal pour un premier achat immobilier ou un jeune couple, cet appartement offre une belle pièce de vie de 24 m², une chambre confortable et un balcon privatif de 5 m². UN APPARTEMENT MODERNE, LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de 4 m² permettant d'accéder aux différentes pièces du logement. La pièce de vie de 24 m² constitue le véritable cœur de cet appartement. Elle comprend un séjour lumineux et un espace cuisine ouvert, idéal pour aménager un salon confortable et un coin repas convivial. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante de 12 m², permettant d'installer un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 4 m², équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC, complète cet appartement fonctionnel. UN BALCON PRIVATIF DE 5 M² Accessible depuis la pièce de vie, ce balcon constitue un véritable prolongement de votre appartement. Vous pourrez y installer une petite table, deux fauteuils et quelques plantes pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. LES DEUX LIONS : UN QUARTIER PRISÉ DE TOURS Implanté dans le quartier dynamique des Deux Lions, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant conjuguer vie urbaine et confort résidentiel. Ce secteur de Tours est apprécié pour ses commerces, ses établissements d'enseignement supérieur, ses services, ses espaces de loisirs et sa desserte par le tramway. Vous profitez d'un environnement vivant et pratique, facilitant vos déplacements vers les différents quartiers de Tours. UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ La résidence propose une architecture contemporaine associant notamment le bois et le béton, avec un cœur d'îlot végétalisé. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, seuil 2028, elle privilégie le confort thermique et la performance énergétique. Parmi les prestations prévues : Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Menuiseries aluminium avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle d'eau équipée avec douche, meuble vasque et miroir. Ascenseur et accès sécurisé par interphone. Local à vélos. Espaces verts paysagers. Vous bénéficiez également des garanties liées à l'immobilier neuf et de frais de notaire réduits selon les conditions applicables. PRIX DE L'APPARTEMENT : 188 900 euros 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 euros. PRIX TOTAL AVEC PARKING : 198 900 euros LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours.