Maison à vendre, 165m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Située au centre d'ADGE, à 5 km de cap d'agde et de ses plages, maison de ville sur 2 étages. • Vente à terme occupée / SEMI LIBRE • Bouquet : 109420 € • 79 mensualités de 632 €/ mois • Âge de l'Homme : 86 ans • Âge de la Dame : 81 ans Opportunité RARE sur le secteur ! Analyse financière :Vente à terme occupée / SEMI LIBRE avec un paiement limité à 79 mensualités ( Acte de vente signé le ) La valeur libre du bien est de 220746 euros. les crédirentiers Homme 86 ans et Dame 81 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie sur la maison principale ( 143 m2 hab ) et vous laisse la jouissance d'un studio (22m2 hab) Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 145000 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 109420 € ( 95072 euros honoraires d'agence exclus + 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la valeur vénale du bien ) et 79 mensualités de 632 euros fixes ( aucune indexation ) Les frais de notaires à prévoir sont d'env 13000 euros. .Descriptif : Centre Ville Agde ( 34300 ), Superbe vigneronne d'environ 143 m2 hab + un studio d'env 22 m2 LIBRE ! Au RC : entrée, garage 110 m2 + un studio LIBRE ! A l'étage R+1 : Séjour / Cheminée, cuisine américaine , 2 chambres donnant sur une terrasse d'env 26.80 m2, salle de bains, wc séparés. A l'étage R+2 : Suite parentale 27,56 m2 avec salle d'eau /wc et terrasse privatives 35.28 m2 .Très bon état général, pompe à chaleur. Proximité tous commerces. Placement vous offrant la visibilité d' un investissement sûr dans la pierre sans intérêts bancaires! Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- mail : site internet - DPE réalisé le CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / D en KWh/m²/an : 223 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / D en Kg éq CO2/m²/an : 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2620 € et 3610 € par an