Appartement à vendre, 84m², Montpellier

Description

Situé dans le quartier recherché du Pas du Loup / Ovalie à Montpellier, cet appartement T4 traversant de 84 m² (loi Carrez), au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’Espace de vie se compose d’un vaste double séjour salon / salle à manger de 28 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² exposé sud-est, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Un espace idéal pour profiter des petits-déjeuners au soleil ou de moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, équipée, aménagée et lumineuse, dispose d’un coin buanderie pratique et d’une agréable vue sur les jardins de la résidence. Le logement offre également un véritable potentiel d’évolution : • Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale • Possibilité d’aménager un second Wc grâce aux arrivées et évacuations d’eau déjà présentes. L’Espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne et refaite à neuf ainsi que de nombreux rangements répartis dans l’appartement. Aucun travaux n’est à prévoir dans le logement : vous pouvez vous installer immédiatement. La résidence est calme, sécurisée et très appréciée pour sa qualité de vie. Aucun travaux importants n’est prévu au sein de la copropriété (ravalement de façade ou travaux lourds). Emplacement privilégié : • Tramway ligne 5 à seulement 3 minutes • Accès rapide au centre-ville de Montpellier • Accès rapide à l’autoroute • Proximité immédiate d’une crèche, de plusieurs écoles et d’un collège • Commerces, boulangeries, pharmacie, centre médical, salle de sport, piscine et parcs accessibles rapidement. Annexes : • Garage fermé de 14 m² • Cave • Emplacement pour les vélos. Caractéristiques techniques : • Dpe : C • Chauffage électrique individuel avec consommation maîtrisée • Double vitrage avec volets roulants électriques • Charges de copropriété : 150 €/mois • Taxe foncière : 1 900 €/an. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant de l’espace, à une personne souhaitant un environnement calme et confortable, ou à un acquéreur désirant aménager un espace de télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Contactez-Nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement T4 avec garage dans le quartier Pas du Loup à Montpellier.