Maison à vendre, 65m², Fonbeauzard

Description

Un T3 de 65 m² qui se vit comme une petite maison. 80 m² de jardin privatif clôturé avec terrasse, deux places de parking, la climatisation dans les trois pièces et sans vis-à-vis. Construit en 2012, entièrement rénové en 2022, dans une petite copropriété calme de 16 logements dont 14 propriétaires occupants. À Fonbeauzard, commune limitrophe de Castelginest 31780 et Aucamville 31140. La pièce de vie est ouverte et donne directement sur la terrasse et le jardin, exposée ouest pour les fins de journée. La cuisine équipée attenante est exposée sud. Parquet sur toute la surface, d'un seul tenant, sans rupture. Deux chambres exposées est, calmes, avec dressing et climatisation. Salle de bains avec baignoire, WC suspendus séparés. Tout est clé en main, rien à refaire. Côté extérieur : 80 m² de jardin clôturé sans vis-à-vis, terrasse carrelée et pelouse synthétique sans entretien. Un cabanon de 4 m² au fond du jardin pour le rangement. Entrée indépendante et portillon qui ouvre directement sur les deux places de parking. Le tout avec des charges très basses (1 200 €/an) et une taxe foncière de seulement 180 €/an, ce qui est rare pour ce type de bien. Les caractéristiques T3, 65 m² habitables, rez-de-jardin Jardin privatif 80 m² clôturé + terrasse carrelée, sans vis-à-vis Cabanon 4 m² au fond du jardin 2 places de parking + entrée indépendante avec portillon vers le parking Climatisation réversible dans les 3 pièces Chauffage gaz — DPE C, GES A Construction 2012, rénovation complète 2022 Copropriété de 16 logements, 14 propriétaires occupants Faibles charges de copropriété : 1 200 €/an (100 €/mois) Taxe foncière : 180 €/an (15 €/mois) Expositions : est (chambres), sud (cuisine), ouest (salon + terrasse) Parquet d'un seul tenant, cuisine équipée, WC suspendus, dressings L'emplacement Fonbeauzard (31140), limitrophe Castelginest (31780) et Aucamville (31140) Commerces à proximité immédiate, zone commerciale de Castelginest : Super U, Lidl, Intermarché Bus ligne 29, arrêt à environ 300 m Piste cyclable au pied de la résidence Forêt de Fonbeauzard juste à côté T3 Fonbeauzard, T3 Castelginest, T3 Aucamville, T3 Launaguet, appartement avec jardin privatif, rez-de-jardin, T3 avec parking, appartement rénové climatisation, sans vis-à-vis, Toulouse nord, proche Castelginest 31780, Aucamville 31140, faibles charges, faible taxe foncière, jardin 80m2, DPE C.