Maison à vendre, 210m², Arradon

Description

Nichée dans un environnement naturel d'une rare quiétude à Arradon, aux portes de Vannes, cette propriété bénéficie d'une adresse privilégiée en bordure de la rivière du Vincin. À l'abri des regards, dans un cadre préservé où l'eau et la végétation se répondent au fil des saisons, elle offre un art de vivre recherché, entre sérénité absolue et proximité immédiate des commodités du Golfe du Morbihan. Entièrement rénovée avec soin entre 2011 et 2012, cette demeure offre environ 210 m² habitables et séduit dès les premiers instants par la qualité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et la lumière naturelle qui accompagne chaque espace. Les pièces de vie ont été pensées pour profiter pleinement du paysage, véritable fil conducteur de la maison. Le vaste double salon, agrémenté d'une cheminée et d'un élégant bow-window, s'ouvre généreusement sur une vue spectaculaire à 180° sur la rivière. Sans aucun vis-à-vis, le regard se perd sur un décor changeant au rythme des marées et de la lumière, offrant un spectacle permanent dont on ne se lasse jamais. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée à cet espace de réception, partage ce panorama apaisant et bénéficie d'un accès direct au jardin, invitant naturellement à prolonger les moments de convivialité en extérieur. Dans son prolongement, la salle à manger, chaleureusement animée par une seconde cheminée, profite elle aussi d'une agréable vue sur le jardin paysager et les rives du Vincin. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse pavée exposée plein sud, parfaitement préservée des regards, où les repas d'été et les instants de détente prennent une dimension toute particulière. Un bureau, facilement transformable en chambre de plain-pied selon les besoins, complète harmonieusement ce niveau. L'étage accueille une confortable suite parentale disposant de sa salle de bains avec douche, véritable espace privé tourné vers la nature. Deux chambres supplémentaires, lumineuses et parfaitement agencées, se partagent une salle d'eau. Les combles aménagés offrent enfin deux chambres complémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces dédiés aux loisirs, au télétravail ou à la lecture. Implantée sur un terrain soigneusement entretenu, intime et arboré, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible où chaque ouverture dialogue avec la nature environnante. Un garage complète les prestations de l'ensemble. À seulement quelques minutes du centre historique de Vannes, à environ 7 kilomètres de la gare TGV et à proximité immédiate des plages du Golfe du Morbihan, du port d'Arradon et de sa réputée école de voile, cette propriété conjugue avec élégance la douceur d'une vie au bord de l'eau et le confort d'une résidence principale ou secondaire d'exception. Une adresse confidentielle où le calme, la lumière et la nature composent un cadre de vie rare, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Ref : BR2-935 Valérie Le Bénézic -