Appartement à vendre, 74m², Toulouse

Description

EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose un agréable T3 de 74,01 m2 (loi Carrez), dans une résidence gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE. Contactez-nousLibre de toute occupation, idéal investisseur ou premier achatCe bien traversant et rénové se situe dans le secteur Fer à Cheval, dans un environnement très agréable.Entièrement rénové et libre de toute occupation, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans le très recherché secteur Fer à Cheval.Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à proximité : tramway, bus, métro, commerces, écoles, ainsi que les bords de Garonne et la Prairie des Filtres. Le centre-ville est également facilement accessible.Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, de deux celliers, d'un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres et d'une salle d'eaux et d'un wc séparé.Traversant et agréable à vivre, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.Les atouts : -Désamiantage complet représentant un investissement d'environ 40 000 eurosTravaux de rénovation récents dans l'appartement-Fenêtres en double vitrage pour davantage de confort et de performance énergétique-Emplacement recherché-Possibilité d'acquérir un garage en supplémentBien en copropriété : 49 lots principaux.Budget prévisionnel des charges courantes : 944 euros / an.Taxe foncière : 1108 euros.Pas de procédure en cours.Prix : 253 700 euros dont 5,7 % d'honoraires charge acquéreur.Prix hors honoraires 240 000 euros.Contact Martin Gestion CôtéVente N°SIREN 339 824 963 RCSPrix FAI : 253 700 euros dont 5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Mike TSAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 017 858 - TOULOUSE.