Maison à vendre, 115m², Civrac-de-Blaye

Description

Belle maison familiale de 115 m² avec piscine, garage double et fort potentiel. Située sur la commune de Civrac-de-Blaye, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², construite en 2005, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m², entièrement entretenue. Elle offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale fonctionnelle et confortable qui se compose: - Une belle pièce de vie de 50 m2 environ - Une cuisine équipée - 4 chambres équipées avec placard - Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. - Une salle d'eau avec douche et vasque. - Un cellier de 6 m². Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol ainsi que d'une pompe à chaleur air/air installée il y a seulement 2 ans, permettant de bénéficier du chauffage en hiver et de la climatisation en été. Des dépendances et un beau potentiel supplémentaire. Vous bénéficierez d'un garage double, ainsi que d'une pièce annexe située à l'arrière de celui-ci. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : création d'une chambre supplémentaire, espace indépendant, bureau, atelier ou encore projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour ceux qui recherchent de la modularité et du potentiel. Un extérieur soigné et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 000 m², très bien entretenu, comprenant : - Une grande terrasse dont une partie couverte par une pergola bioclimatique (Marquise). - Un barbecue en pierre - Une piscine de 3 x 4 m, entièrement sécurisée conformément aux exigences de sécurité pour les piscines privées. - Un cabanon de jardin. - Une allée goudronnée permettant d'accéder au garage double. - Un portail électrique assurant la fermeture de la propriété. À l'arrière du terrain, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur un terrain agricole non constructible, offrant un environnement préservé. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, avec un potentiel supplémentaire à exploiter selon ses projets. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La maison sera disponible qu'en septembre/octobre 2027 dans le cadre d'une vente longue.