Maison à vendre, 190m², Bordeaux

Description

Un art de vivre au calme absolu Au cœur du quartier de Caudéran, découvrez cette très belle maison familiale où lumière, sérénité et raffinement se conjuguent à la perfection. À l’abri des regards et baignée de soleil, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité et à la lumière Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour articulé autour de sa cheminée, la salle à manger raffinée et la cuisine équipée haut de gamme s’ouvrent intégralement de plain-pied sur le jardin et la piscine. Une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un garage complètent ce niveau. Un étage nuit pensé comme un cocon sur mesure L’espace supérieur, entièrement climatisé, accueille trois grandes chambres. Parmi elles, une suite parentale remarquable dotée de son dressing sur mesure, de son espace bureau dédié avec vue sur le jardin et de sa salle de bains . Une seconde salle de bain et une buanderie indépendante parachèvent cet étage aux prestations irréprochables. Un extérieur d’exception à l’exposition idéale Sublimé par une orientation idéale Sud-Ouest, le jardin paysagé de plus de 200 m2 s’articule autour d’une superbe terrasse et d’une piscine chauffée, promesses de moments suspendus en toute intimité. Un éclairage extérieur soigné et un arrosage automatique apportent confort et magie dès la tombée du jour. Les atouts majeurs : Emplacement privilégié : Environnement résidentiel recherché, au calme parfait, à 2 pas de la ligne G express, des commerces et des écoles. Confort optimal : Vie de plain-pied sur le jardin sans vis-à-vis, climatisation, garage État irréprochable : Tout est parfaitement pensé, toiture entièrement refaite à neuf Prix honoraires inclus : 1 149 000 euros dont 3,51 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.