Appartement à louer, 40m², Nantes

Description

Appartement en rez-de-jardin, au calme en retrait de la rue dans le quartier dynamique du Vieux Doulon (centre commercial, activités sportives, café associatif...). Situé 26 rue des Grenouilles, profitez d’un jardin privatif de 55 m² sans vis-à-vis dans une petite copropriété agréable. ✅ Appartement 2 pièces (40 m²) bien agencé ✅ Effet maison, accès direct sans passer par les parties communes ✅ Cuisine équipée ouverte sur salon de 20 m² (lave-vaisselle, lave-linge, four, frigo…) ✅ 2 placards de rangement (un dans la chambre, l’autre dans la cuisine) ✅ Entretien du jardin inclus dans les charges (tonte de la pelouse et taille des haies) ✅ Logement raccordé fibre optique ✅ Place de stationnement couverte, recharge voiture possible sur prise électrique ✅ Tramway proche – Arrêt Landreau (ligne 1 et future ligne 8 à 10 min à pied) ✅ Local vélo - Voie magistrale vélo direction la gare via la route de Sainte-Luce Loyer : 750 € charges comprises Disponible dès maintenant, visites à partir de jeudi 06/08. Premier contact par message en précisant NOM Prénom et coordonnées ainsi que quelques lignes pour présenter votre situation. Vous pourrez ensuite déposer votre candidature via DossierFacile (site du gouvernement). Les dossiers complets et les messages présentant clairement la situation du candidat seront étudiés en priorité. Agences s’abstenir. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic : Loyer Mensuel : 700 € + 50 € de provision sur charges. Dépôt de garantie : 1400 € DPE D – GES D Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Chauffage individuel au gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :