Appartement à vendre, 39m², Carqueiranne

Description

Rare en centre-ville : T2 traversant Est/Ouest de 39 m² avec une magnifique terrasse privative de 29 m², au 1er étage d’une petite copropriété calme de seulement 5 appartements. Un appartement qui réunit plusieurs atouts rarement réunis : grande terrasse, emplacement central, très faibles charges et fort potentiel locatif. L’appartement D’une surface de 39 m², il se compose de : Séjour de 23 m² avec cuisine intégrée et entièrement équipée Chambre avec grand placard intégré Salle d’eau avec cabine de douche et WC Grande terrasse privative de 29 m², véritable pièce de vie supplémentaire Appartement traversant Est/Ouest, lumineux Double vitrage dans tout l’appartement Climatisation réversible dans le séjour L’appartement peut être vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un emplacement particulièrement pratique L’appartement se trouve en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services et vie du centre. Un parking gratuit d’environ 100 places se trouve à seulement 50 mètres de la résidence. La situation permet également de profiter facilement de la région : Gare TGV à environ 15 minutes Aéroport international de Toulon-Hyères à environ 15 minutes Baie de l’Almanarre à environ 10 minutes, spot réputé internationalement pour le kitesurf et la planche à voile La Tour Fondue à environ 20 minutes, point d’embarquement pour rejoindre la magnifique île de Porquerolles Un bien adapté à plusieurs projets Cet appartement peut convenir aussi bien à un couple, à un pied-à-terre, à un étudiant ou à un investisseur. Son potentiel locatif constitue un véritable atout : Location à l’année : environ 910 € / mois Location saisonnière : jusqu’à environ 900 € / semaine, selon période et conditions de location Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : environ 15 € par mois, avec un syndic bénévole. VISITES à partir du 8 octobre Autre possibilité intéressante : une autorisation actée permet la réalisation d’une véranda sur la terrasse, offrant un potentiel supplémentaire pour valoriser le bien. Photos sur demande