Appartement à louer, 30m², Villeurbanne

Description

Location direct propriétaire – Aucun frais d'agence À louer, au cœur du quartier Gratte-Ciel, un agréable T1 bis meublé de 30,57 m², entièrement rénové et de standing, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Très lumineux et parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée avec un dressing sur mesure, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit fermé par des panneaux japonais, d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une buanderie et d'un grand balcon. Le logement est entièrement meublé avec du mobilier récent et offre des équipements tout confort : climatisation réversible (chauffage et climatisation), cuisine moderne entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et congélateur encastrés), îlot central avec espace repas et bureau, vaisselle complète, nombreux rangements, deux dressings sur mesure, literie de qualité, canapé à mémoire de forme, sèche-serviettes, machine à laver et fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout : au pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et du tramway T6, il permet de rejoindre en 10 minutes la gare Part-Dieu et le centre de Lyon. À moins de cinq minutes à pied : les tramways T1, T3 et T4 desservants l’INSA et autres établissements d'études, nombreuses lignes de bus (C2, C3, C8, C9, C11, C15, C16, C17, C26) et la ligne Rhône Express pour l’aéroport Saint-Exupéry. Aussi, des stations Vélo'v, quelques rues gratuites pour le stationnement et l'ensemble des commerces et services du quotidien : supermarchés, marchés, boulangeries, restaurants, cafés, bars, poste, pharmacies, laveries, salles de sport, cinéma, théâtre, médiathèque, mairie et de nombreuses animations organisées tout au long de l'année. Conditions de location : - Loyer : 730€ + 70€ de charges (eau froide, charges de copropriété, gardien, enlèvement des ordures ménagères) - Restent à la charge du locataire : électricité, internet, assurance habitation - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - 2 garants demandés (hors garantie visale) - Location directe avec propriétaire : aucuns frais d'agence ni frais de dossier Les visites sont organisées après réception d'un dossier complet. Étudiants acceptés. Disponible à partir d’aout 2026.