Appartement à vendre, 34m², Montpellier

Description

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence contemporaine de standing (construite en 2015), venez découvrir ce lumineux T1 de 34 m², prolongé par une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud donnant sur cour intérieure, véritable havre de détente en extérieur. Agencement & Prestations de qualité : Une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la grande terrasse. Une cuisine ouverte contemporaine et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque 2 feux, hotte aspirante). Une salle d’eau moderne avec WC. Des finitions haut de gamme : carrelage et faïences signés Porcelanosa. Vendu vide (hors équipements de cuisine intégrés). Les points forts incontournables : ? Confort 4 saisons & économies d'énergie : Système moderne de chauffage et rafraîchissement par géothermie (chaleur douce en hiver et fraîcheur très appréciable lors des chaleurs d'été, tout en maîtrisant les charges !). ☀️ Terrasse exceptionnelle : 17 m² plein Sud, rare pour un T1 dans le secteur. ? Emplacement N°1 : Au pied du Bassin Jacques Cœur, des restaurants, des commerces et des espaces verts. ? Mobilité parfaite : Lignes de tramway 1 et 3 accessibles à pied en quelques minutes (accès direct gare Saint-Roch, hypercentre et facultés). ? Stationnement : Possibilité de stationner facilement dans la rue ou de louer une place de parking sécurisée en sous-sol dans la copropriété / le quartier. Informations pratiques : Prix de vente : 179 000 € Disponibilité : Actuellement loué, l'appartement sera libéré pour la vente définitive. Profils idéaux : Premier achat coup de cœur, pied-à-terre montpelliérain ou investissement locatif patrimonial haut de gamme. DPE et charges disponibles sur demande. ? Premier contact par message ou téléphone pour organiser une visite avant sélection des dossiers