Appartement à vendre, 37m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

Appartement 2 pièces 37 m² À vendre à Font-Romeu, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 cabine de 37 m2, souvent considéré comme un T3 grâce à sa cabine fermée avec fenêtre. Situé dans une résidence agréable avec jardin, il bénéficie d'un environnement calme et d'un chemin piéton permettant de rejoindre facilement le coeur de la station. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et de l'ensoleillement. L'agencement comprend une entrée avec placards, une chambre avec penderie, ainsi qu'une cabine fermée avec fenêtre, parfaite pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Les prestations sont de qualité avec un double vitrage récent sur l'ensemble des fenêtres, un tableau électrique récemment rénové et un appartement parfaitement entretenu. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location. Vous bénéficierez également d'un parking privatif intérieur ainsi que d'un parking extérieur réservé à la copropriété, des équipements très recherchés à Font-Romeu. Grâce à son emplacement proche des commerces, des animations, des sentiers de promenade et des activités de montagne, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vendu meublé. Comprenant : entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec placards donnant sur un balcon exposé sud-ouest, chambre avec penderie, cabine fermée avec fenêtre faisant office de chambrette, salle de bains, wc indépendant, casier à skis, local à vélo commun, parking intérieur privatif, parking extérieur copropriété. Prix : 141 700 EUR AGENCE LEX IMMOBILIER A FONT-ROMEU spécialiste des transactions immobilières et de l'immobilier de montagne. Du studio au chalet de prestige. Programmes neufs et lotissements. En Cerdagne et Capcir. Un large choix d'annonces immobilières sur le site de l'agence. Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an