Appartement à vendre, 63m², Montpellier

Description

En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER - HOPITAUX FACULTES Idéalement situé dans le secteur recherché des Hôpitaux-Facultés à Montpellier, venez découvrir cet agréable appartement F3 de 63 m², niché au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le parc du Château d'Ô. Cet appartement F3 climatisé se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. Une grande terrasse prolonge le séjour, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur, tout en profitant du cadre verdoyant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Le bien bénéficie d'une excellente desserte: à 5min à pied l'arrêt de tram1 (ligne Château d'Ô) et plusieurs lignes de bus (6,7,615,614). À proximité immédiate se trouvent des établissements d'enseignement supérieur (université, faculté de médecine, IUT) ainsi qu'une crèche, tandis que le parc Domaine d'Ô et le théâtre d'Ô sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois urbain et verdoyant. Ideal Investisseur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 1807 Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1 €