Maison à vendre, 38m², Noailles

Description

Découvrez cette belle maison en pierre, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, édifiée sur un terrain clos de murs de 245 m², sans vis-à-vis.La propriété bénéficie d'un espace extérieur permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi que d'une grande cave de plus de 30 m², divisée en deux parties, dont une voûtée.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison, qui offre également une belle hauteur sous plafond d'environ 2,60 m. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'un vaste salon-séjour d'environ 38 m², d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie. Un second espace salon-séjour complète ce niveau et pourra facilement être repensé en chambre, en bureau ou encore en suite parentale selon vos besoins.À l'étage, une pièce palière dessert plusieurs espaces, dont une grande chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. Une chaufferie ainsi qu'une agréable suite parentale d'environ 27 m² (avec douche et wc) sont également présentes à ce niveau.Le deuxième étage accueille une pièce palière d'environ 38 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison dispose également d'une troisième chambre ainsi que de combles déjà partiellement isolés, permettant d'envisager la création de deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau.Avec près de 260 m² de surface exploitable, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. Les différents niveaux et les beaux volumes permettront aussi bien d'accueillir une grande famille ou une famille recomposée que d'imaginer une organisation plus indépendante de certains espaces. Le deuxième étage pourrait notamment être aménagé afin de disposer d'un espace totalement autonome, avec un accès donnant déjà sur l'extérieur.Autre véritable atout : la maison bénéficie de planchers en béton au premier étage.Côté confort, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente assurant également la production d'eau chaude.Idéalement située, la maison permet de rejoindre les commerces de proximité en une dizaine de minutes à pied, tandis qu'une gare SNCF se trouve à environ 20 minutes.Une belle maison de caractère, aux volumes rares et au potentiel remarquable, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires