Appartement à vendre, 33m², Bourg-la-Reine

Description

Iad France - Franck LECA vous propose : 2 Pièces rénové avec cave et parking – à 10 min du RER B Bourg-la-Reine et des commerces Idéal premier achat ou investisseur ! Au sein d’une petite copropriété calme de seulement 9 lots, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 33.11 m², situé au 1er étage (sur 2) et en très bon état. Le bien se compose de : •Une entrée fonctionnelle •Un séjour lumineux •Une cuisine séparée et aménagée •Une chambre •Une salle d’eau contemporaine avec WC Les vrais + qui font la différence : •Extérieur modulable : Un espace extérieur privatif utilisable selon vos envies (place de parking privée ou jardinet). •Une cave complétant le bien. •Aucun travaux à prévoir : Rénovation globale réalisée en 2020. •Fenêtres en double vitrage et volets installés en 2023. •Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation. Côté localisation : Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et de tous les commerces et commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )