Appartement à vendre, 80m², Givors

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Givors Situé à Givors, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,09 m² pour un prix de 256 500 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble livré au second trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, synonyme d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 10,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON