Maison à vendre, 136m², Gaillac

Description

Exclusivité à Gaillac - Une maison où il fait bon vivre, au calme. Il y a des maisons dans lesquelles on s'imagine vivre dès la première visite. Celle-ci a ce petit quelque chose en plus : de la lumière, de l'espace, un jardin où prendre le temps... et Gaillac tout près. La vie s'organise naturellement de plain-pied. Depuis l'entrée avec placard, vous rejoignez la cuisine équipée de 15 m², qui s'ouvre sur la terrasse, puis le salon-séjour lumineux d'environ 40 m². À l'écart de la pièce de vie, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec placards et un bureau, aujourd'hui utilisé comme chambre. Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et rangements, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Le cellier donne accès à un grand garage de 32m² équipé de deux portails. Dehors, le terrain de plus de 6 500 m² laisse de la place à toutes les envies : profiter de la piscine et de son pool house, cueillir les fruits du jardin ou simplement apprécier le calme de la partie boisée. La propriété dispose aussi d'un puits et d'un accès par chemin goudronné. Côté confort, l'isolation est récente, une pompe à chaleur air/air gainable a été installée en 2026 et les peintures ont été refaites la même année. DPE B. L'assainissement individuel est à revoir. Une propriété rare sur le secteur pour celles et ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité, sans s'éloigner de Gaillac. Prix : 377 000 € HAI (honoraires charge vendeur) - Vente en exclusivité avec Aurélie Desprats. Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi pour en parler et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 447816786.