Appartement à vendre, 29m², Alfortville

Description

Découvrez cet appartement 2 pièces (à vendre idéalement meublé) de 29 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Parfaitement agencé et fonctionnel, il se compose de : - une entrée - un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et entièrement équipé - une chambre avec placard de rangement - une salle d’eau avec WC. L’appartement est en bon état général (rénové en 2024), au calme et traversant. Une isolation récente a été réalisée. DPE : E. Un emplacement idéal Le bien bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun : - RER D à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en environ 7 minutes - arrêt de bus à 2 minutes à pied - métro ligne 8 à environ 20 minutes à pied - future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en avril 2027. Un bien également intéressant pour un investissement locatif L’appartement se loue facilement et peut générer un loyer d’environ 850 € par mois, charges comprises, offrant ainsi un bon potentiel locatif. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué. Taxe foncière : 770 € par an, charges annuelles : 1200 € Vente uniquement de particulier à particulier. Agences immobilières s’abstenir, je ne donnerai pas suite aux sollicitations commerciales.