Maison à vendre, 183m², Mauléon-Licharre

Description

Maison basque d'environ 166 m² habitables, très bien entretenue, sans travaux à prévoir, à habiter de suite. Située à 1 h de la mer, de la station de ski la plus proche et à 40 minutes de la gare Tgv d’Orthez et à proximité des commerces, écoles, maison médicale. La maison est en retrait de la route de 50 m. Diagnostique Énergie C et Ges en B Elle se compose d’un sous-sol, un rez-de-chaussée, un étage : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée décorée d’un très grand miroir mural dessert un vaste salon-salle à manger s'ouvrant sur un balcon d’angle avec vue sur les montagnes au loin (très beau spectacle l’hiver, lorsque les sommets sont enneigés). Une grande cheminée basque, fonctionnelle, décore le salon. A côté, une grande cuisine équipée d’électroménager récent et de qualité. Vous y trouverez également 1 wc séparé avec lave-mains, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et enfin un bureau donnant sur la terrasse et le jardin arboré, s’étendant autour de la maison. A l'étage : Cette partie de la maison bénéficie d’un accès indépendant. Par rapport à l’entrée du rez-de-chaussée, elle se compose d’une vaste pièce de vie, de deux grandes chambres et d’une salle d'eau avec douche et Wc : parfait pour donner à vos visiteurs un espace autonome. Sous-Sol : Garage/buanderie/cave, pratique pour le bricolage, les loisirs avec de nombreux espaces de stockage. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, qui produit également de l'eau chaude, complétée par des radiateurs en fonte dans les pièces à vivre et une pompe à chaleur air/air clim réversible pour un bien-être optimal en toute saison. Avec de très beaux parquets en chêne (couloir, chambres, salon, salle à manger). Dépenses énergie de 2700 à 3652 euros annuels. 1600 W de panneaux solaire en autoconsommation. Prise renforcée pour recharge voiture électrique. O Surface habitable : 165,7 m2 o Surface terrain : 1 050 m2 o Nombre de pièces : 9 o Cheminée foyer ouvert basque en très bon état, nombreux placards o Isolation : Double vitrage o Travaux récents : Année rénovation : o Taxe foncière : 1052 € pour infos : Frais de notaire pour non-primo-accédant = 8.14% / primo = 7.63%