Appartement à vendre, 56m², Décines-Charpieu

Description

A SAISIR ! AU COEUR DU CENTRE VILLE DE DECINES ! au 7, rue d'Alsace, Nous vous proposons un très beau logement type 3 de 63 m2 surface totale et 56 m2 LOI CARREZ avec grand garage pour personnes à mobilité réduite .Dans une résidence datant de 2012 sécurisée, arborée , de standing supérieur. La résidence se situe à proximité de tous les commerces, transports et axes autoroutiers. Tram à 3 mn à pied de l'immeuble . Le logement présente une superficie de 56 m2, comprenant deux chambres avec rangements, une salle de bains incluant tous les branchements nécessaires, un wc spacieux indépendant, un cellier, un grand séjour cuisine entièrement aménagée et semi équipée (plaques hotte ) réalisée sur mesure par un cuisiniste partenaire du promoteur de l'époque . Cellier, coin jour et coin nuit bien séparés . Volets manuels dans tous les espaces . L'appartement bénéficie d'un balcon donnant sur des espaces verts et d'un très garage fermé en sous sol ( normes PMR ) . Le chauffage est individuel au gaz ( contrat d'entretien chaudière inclus dans les charges communes ainsi que l'eau froide ). Le logement est en excellent état et habitable sans travaux . Ce bien possède une luminosité particulière et se situe au calme . Les charges de copropriété s'élèvent à 1730 € annuels, la taxe foncière est de 1078.00 €. Ce bien est particulièrement attractif au vu du rapport qualité prix que ce soit en investissement locatif, ou en habitation principale pour un couple ou personne seule ayant besoin d'un bureau fermé. La résidence est parfaitement entretenue et gérée par un syndic soucieux et réactif . Le logement est vendu libre d'occupation, il présente une catégorie énergétique supérieure et représente une surface totale de 63 m2 avec le balcon ( 7m2 ) qui est meublant et facilement aménageable. La résidence est sécurisée via un système de badge d'accès contrôlé et entretenu régulièrement, qui régule également l'accès du sous sol aux étages . La copropriété ne souffre d'aucune procédure, c'est une copropriété de petite taille gérée par un conseil syndical investi, actif et rigoureux, fonctionnant parfaitement avec le syndic de copropriété . Il est facile de se garer dans la rue non payante et d'accéder à pied à tous les commerces nécessaires . Une partie des photos est générée en artificielle afin de se projeter sur l'ameublement et les volumes . Contactez nous sans attendre pour un rdv de visite ! Décines-Charpieu, communément appelée Décines, est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Décinois et Décinoises[1]. Géographie Située au bord du réservoir du Grand-Large, dans l'Est lyonnais, Décines-Charpieu - dont le nom est souvent abrégé en Décines - est une ville située à 17 km de Lyon dans la périphérie est. Communes limitrophes Les communes limitrophes sont Chassieu, Meyzieu, Miribel et Vaulx-en-Velin.