Maison à vendre, 129m², Roussy-le-Village

Description

EN EXCLUSIVITE BELLE OPPORTUNITE A ROUSSY LE VILLAGE Maison familiale contemporaine de 129 m² - 4 chambres -Terrasse - Garage -A 5 MN de la frontière luxembourgeoise ( FRISANGE) Située dans la commune recherchée de Roussy-le-Village, au calme, dans une impasse, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et avec un accès rapide à l'autoroute A31, cette maison construite en 2011, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. D'une surface habitable d'environ 129 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central ouverte sur un spacieux séjour, un cellier ainsi que des WC séparés et un espace permettant d'accueillir un coin bureau. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse de 24 m², agrémentée d'une pergola récente, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un dégagement fonctionnel avec espace de rangement dessert : - quatre chambres - une salle d'eau moderne avec WC - un rangement pouvant faire office de dressing ou permettant d'agrandir une chambre. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'un cellier - buanderie. Côté technique : Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et à l'étage Chauffe-eau électrique de 300 L Fibre optique installée Adoucisseur d'eau Fenêtres PVC double vitrage Volets en aluminium Environnement : La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les écoles à proximité : École élémentaire La Plume et L'Encrier École maternelle La Souris Verte Un bien idéal pour les frontaliers recherchant confort, espace et proximité avec le Luxembourg. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Référence annonce : 1739 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).