Appartement à vendre, 79m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

Appartement 4 pièces 79 m² Exclusivité Amanda - Sainte Luce Sur Loire - Bel appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) avec ascenseur. Ce bien moderne, en très bon état, offre une exposition sud-ouest pour un séjour lumineux et calme, ouvert sur la grande terrasse sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un Wc séparé. Le chauffage urbain par radiateurs assure un confort optimal, avec une eau chaude collective équipée d'un compteur individuel. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets Pvc garantissent une bonne isolation (excellent Dpe classé C) Un garage fermé et une place de parking complètent ce bien. La fibre optique est également disponible. La localisation est idéale, avec un accès aux bus C7 et 87 à seulement 3 minutes à pied, les écoles telles que le Groupe Scolaire Félix Tessier, l'École élémentaire la Cerisaie, et l'École maternelle Les Pommes de Pin à proximité (environ 10 minutes), ainsi que divers commerces et services (boulangeries, pharmacies, médecins, restaurants, supermarchés). Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 118 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898 € et 1 216 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :