Maison à vendre, 98m², Poitiers

Description

Située au cœur de Poitiers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison sur sous-sol d’environ 98 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement, le tout sur une généreuse parcelle de 1 225 m². À l’étage, la maison se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. La salle à manger offre également un intéressant potentiel d’aménagement et pourrait être repensée afin de créer une, voire deux chambres supplémentaires, selon le projet envisagé. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou dans le cadre d’un projet de location ou de colocation. Le sous-sol constitue un véritable atout avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Il comprend notamment une pièce aménagée en arrière-cuisine/séjour, disposant également d’une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand espace garage et atelier. Une petite véranda complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une petite dépendance située au fond de la parcelle vient agrémenter l’ensemble. Cette maison nécessite une rénovation globale, mais séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à repenser selon leurs envies. Son grand terrain, ses espaces annexes et sa situation à Poitiers en font un bien offrant de nombreuses perspectives. Une belle opportunité pour un projet de rénovation à Poitiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3970 € et 5430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.