Maison à vendre, 78m², Theix

Description

? THEIX-NOYALO – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DPE A – GARAGE – IMPASSE AU CALME 365 800 € Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2015, située dans une impasse au calme, dans un secteur très recherché de Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes. ✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Plain-pied ✔️ 3 chambres ✔️ DPE A ✔️ Garage d'environ 15 m² ✔️ Un séjour lumineux de 25 M² ✔️ Terrain de 377 m² ✔️ Construction 2015 ✔️ Pompe à chaleur air/eau ✔️ Chauffage au sol ✔️ 2 stationnements privatifs ✔️ Environnement calme en impasse ? UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉCONOME D'une surface de référence de 78 m², la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle. ? UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE La maison est implantée sur une parcelle de 377 m², avec deux places de stationnement privatives. Le tout dans une impasse résidentielle, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité de Vannes et des principaux axes routiers. ⚡ DPE A : UN VÉRITABLE ATOUT Avec une consommation conventionnelle de seulement 61 kWh/m²/an, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 750 € par an. ❤️ LE BIEN IDÉAL POUR POSER SES VALISES Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec 3 chambres, un garage et un excellent DPE, sans pour autant vous éloigner de Vannes ? ? Cette maison mérite clairement une visite. ? Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée. Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 225368 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,51% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).