Maison à vendre, 60m², Pégomas

Description

Limitrophe Alpes-Maritimes, située à Tanneron, à 8 mn de la Fènerie ! Directe propriétaire, 0 frais d'agence ! Solide construction datant de 1968 ( hourdis et poutrelles), au coeur des collines de mimosa du massif du Tanneron, mais à seulement 10 minutes des Alpes-Maritimes ( Pégomas, Mandelieu, les Tourrades). Le village avec tabac-station essence- bureau postal, restaurant, bar, boulangerie, est à trois minutes en voiture. C'est une maison ancienne, que nous avons partiellement rénovée, en souhaitant lui conserver son aspect vintage. Elle offre une surface habitable d'environ 60 M2 au rez-de-chaussée ,+/- 20 M2 au rez-de-jardin, que viennent compléter deux agréables vérandas et des dépendances. Au rez-de-chaussée : le séjour et une des deux chambres offrent une belle vue sur les collines à travers la grande véranda. La cuisine donne également sur une petite véranda, et directement sur le jardin. La salle d'eau avec grande douche à l'italienne et deux fenêtres a été entièrement refaite il y a deux ans - ainsi d'ailleurs que la plomberie de toute la maison, en multicouches depuis le compteur. Les toilettes séparées, récentes également, disposent aussi d'une fenêtre. Au rez-de-jardin : une grande pièce de plus de 20m2. Équipée de l'eau et du chauffage, avec une fenêtre, c'est actuellement une salle de musique, mais elle est facilement adaptable en studio, bureau, atelier, etc. Le chauffage est dispensé par une pompe à chaleur et un poêle à bois ( installés récemment également). L'eau chaude et la cuisinière sont alimentées au gaz via une citerne aérienne. Le garage est indépendant on peut y garer une grande voiture et une moto. Il y deux autres places de stationnement privées. Le grand jardin en restanques de 915 m2 abrite un grand figuier, un cerisier, des succulentes, nombre d'arbustes et de fleurs. Il offre plein de petits recoins pour se détendre, faire pousser ses légumes et ses aromates, déjeuner en famille ou entre amis ... Des cabanons et un poulailler... Il y a aussi un grand sous-sol semi aérien qui donne sur le jardin du bas. Le terrain est parfaitement clôturé ( sangliers impossibles). L'assainissement individuel n'est plus aux normes : l'étude de sol a été réalisée, et l'installation d'un assainissement par phytoépuration, validée par la mairie et le SPANC. Autres photos sur demande, le plus efficace étant une visite, pour laquelle nous vous accueillerons avec plaisir.