Appartement à vendre, 55m², Bagnoles-de-l'Orne

Description

Un appartement au charme atypique au cœur de Bagnoles-de-l'Orne Cabinet Guillaume - L'Immobilier Conquérant vous propose à la vente cet appartement T2 de caractère, aménagé au sein d'un ancien commerce à l'architecture remarquable, idéalement situé en plein cœur de Bagnoles-de-l'Orne Normandie. Dès le premier regard, le charme opère. Sa façade élégante, ses grandes ouvertures et son magnifique dôme confèrent à cet immeuble une identité unique, loin des appartements classiques. Un lieu singulier, chargé de caractère, qui séduira les amateurs de biens atypiques. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie de 28,60 m² avec cuisine ouverte séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses grandes ouvertures cintrées, en harmonie avec l'architecture singulière du bâtiment. Sa double exposition apporte une agréable lumière naturelle et participe pleinement à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. L'espace nuit comprend une chambre de 13,47 m² avec rangements, une spacieuse salle d'eau avec Wc de 8,98 m², complétée par un second Wc indépendant, ainsi qu'un local chaufferie de 2,62 m² offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son emplacement est un véritable privilège. Les commerces, les thermes, le lac et les promenades emblématiques de Bagnoles-de-l'Orne sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de tout ce que la station a à offrir. Pensé pour séduire les amateurs de lieux de caractère, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre au cœur de Bagnoles-de-l'Orne. Il constitue également une belle opportunité d'investissement grâce à l'attractivité de la station thermale. Déjà proposé à la location pour les curistes, il bénéficie d'une excellente appréciation de cette clientèle, séduite par son emplacement privilégié et le caractère unique des lieux. Un bien rare, où le cachet du bâtiment se conjugue avec le confort d'un appartement facile à vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère de ce lieu hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Référence annonce : 3915 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 128 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)