Appartement à vendre, 36m², Poisy

Description

POISY : Dans un environnement paisible, à seulement 300 mètres de la ligne Rythmo n°1, découvrez ce charmant T2 de 36,69 m² offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements, entièrement rénovée en 2010, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, avec un accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur les montagnes. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre de 10,25 m², avec placard et une salle de douche avec WC. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage de 20 m² en supplément. Le chauffage individuel électrique au sol assure quant à lui un confort agréable et une gestion autonome de la consommation. L'appartement est loué jusqu'en avril 2027 avec un loyer mensuel de 830 euros par mois. Calme, luminosité, petite copropriété, vue montagnes et accès rapide aux transports : un appartement facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes d'Annecy. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité de la ville. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.