Appartement à vendre, 49m², Aix-les-Bains

Description

AIX-LES-BAINS Une terrasse face à la Dent du Chat. Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans une résidence sécurisée et paisible, découvrez ce T2 de 37,68 m², situé à seulement cinq minutes des Thermes Chevalley et du centre-ville. Entièrement rénové en 2009, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard mural et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Accessible depuis le séjour et la chambre, la terrasse d'environ 11 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs. Sa vue sur la Dent du Chat et ses aperçus sur le lac du Bourget invitent à profiter pleinement des beaux jours. Les deux baies coulissantes ont été remplacées en juin 2025 par des menuiseries aluminium K-Line à double vitrage isolant et rupture de pont thermique. La porte d'entrée Huet, avec joints acoustiques, a également été remplacée. Une cave et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien. La résidence dispose aussi de places visiteurs. Disponibilité prévisionnelle à partir d'avril 2027. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 132 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1116.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime SCHAFFNER EI, agent commercial (RSAC ) Vue : Dent du Chat et lac Surface Salon : 22.59 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 37 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Savoie (73)