Maison à vendre, 125m², Douai

Description

Maison de ville 5 pièces 125 m² Située en plein coeur de Douai, cette maison de ville est une excellente opportunité d'investissement. Vendue avec un locataire en place, elle génère un revenu locatif immédiat de 740 € de loyer + 20 € de provisions sur charges, offrant une rentabilité dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon avec un magnifique parquet massif en chevrons, ouvert sur le séjour. Une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Aux étages, la maison propose 3 belles chambres, dont une spacieuse chambre de 28 m², idéale pour une suite parentale ou une grande chambre familiale. Vous y trouverez également une salle de bains avec un second WC. À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts : ✔ Maison vendue avec locataire en place ✔ Revenus locatifs immédiats : 740 € + 20 € de charges ✔ Emplacement recherché en centre-ville de Douai ✔ 3 chambres, dont une de 28 m² ✔ Parquet massif en chevrons ✔ Cour et cave Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué