Appartement à vendre, 50m², Rouen

Description

À vendre : T2 de 50 m² au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2015) de l'écoquartier Luciline, entre les Docks 76, le Kindarena et les quais de Seine. EN OPTION : place de parking en sous-sol sécurisé, + 20 000 € L'appartement : - Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - Une chambre - Salle d'eau avec WC - Traversant, double vitrage, volets roulants - Pas de balcon Pourquoi il coûte peu à vivre : - Charges 121 €/mois TOUT COMPRIS : chauffage et eau chaude inclus (réseau de chaleur collectif). Il ne reste à payer que l'électricité et l'eau froide. - DPE C : 540 à 770 € d'énergie par an. - Pas de chaudière à entretenir, aucun travaux à prévoir, aucun travaux voté en copropriété. Le quartier : Commerces, cinéma et restaurants à pied. TEOR arrêt Kindarena. Pont Flaubert tout proche pour l'A13 et l'A150. Gare Rouen Rive Droite à moins de 2 km. Appartement vendu libre. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous. Informations réglementaires : copropriété de 66 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel 1 449 € (+ 72 € pour le parking en option), aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 A de la loi du . DPE classe C (146 kWh/m²/an), GES classe C (14 kg CO2/m²/an), réalisé le . Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 540 € et 770 € (prix moyens des énergies indexés sur , abonnements compris). Surface de 49,35 m² (surface du DPE). Vente entre particuliers uniquement : merci aux agences et professionnels de l'immobilier de ne pas me solliciter, je ne confierai pas de mandat.