Maison à vendre, 224m², Montgermont

Description

Grange 8 pièces 224 m² OPPORTUNITÉ TRÈS RARE A LA VENTE ! À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER Demeure d'EXCEPTION à seulement 7 minutes de Rennes. Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : Barth immobilier À l'abri des regards, dans un environnement particulièrement recherché, cette ancienne grange de caractère a été entièrement repensée et rénovée avec une grande exigence ( 224m2 de surface). Elle conjugue aujourd'hui l'authenticité de l'ancien à une conception contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur ampleur. Une vaste pièce de réception, baignée de lumière et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, s'ouvre largement sur les extérieurs. La cheminée apporte à cet espace une atmosphère chaleureuse, tandis que les ouvertures prolongent naturellement la maison vers le jardin. Dans son prolongement, la cuisine, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une agréable perspective sur le jardin et d'un accès pratique à une arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Une suite située au rez-de-chaussée vient parfaire cet espace : véritable cocon indépendant, elle bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux belles proportions, accompagnées d'une salle de bains et d'un salon TV. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 2 000m2, créant une atmosphère paisible et préservée. Dans cet environnement privilégié, il n'est pas rare d'apercevoir quelques biches venir se promener dans le jardin, offrant aux lieux un spectacle aussi discret que privilégié. Une adresse recherchée où l'élégance de l'ancien rencontre un art de vivre contemporain. En complément : Cave et espace buanderie, grand atelier ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. 3072TM Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES. Surface : 224 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).