Appartement à vendre, 48m², Grenoble

Description

Appartement 2 pièces 48 m² T2 climatisé - Quartier Mutualiste, proche tram, hyper centre, commodités Virginie Durand vous propose au coeur du très apprécié, ce charmant T2 de 47,88 m² situé au 3? étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée et grandes fenêtres offrant une luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une entrée avec un grand rangement, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), complétée par un chauffage électrique, ainsi que de la fibre optique. Une cave complète ce bien. Un véritable atout supplémentaire : un garage à proximité peut être loué, une solution pratique et recherchée dans le secteur. Informations complémentaires : Surface : 47,88 m² Charges de copropriété : 159,14 € / trimestre Taxe foncière : 1 260 € Dpe : E / Ges : C Fibre optique Climatisation réversible Un appartement lumineux, plein de charme et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O6 8214Oo67 Votre conseiller Le Quai De L'immobilier - Saint Égrève : Virginie Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 914364831 Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :