Maison à vendre, 210m², Fronton

Description

Maison 10 pièces 210 m² BUREAUX + APPARTEMENT + TERRAIN Exclusivité - situé au coeur de la zone d'activité de la Dourdenne à FRONTON, cet ensemble immobilier en parfait état, constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien offrant à la fois rentabilité, flexibilité et potentiel de valorisation. L'ensemble construit de plain pied est composé comme suit : 1 - Un ensemble de bureaux modernes et lumineux comprenant : un vaste accueil , une salle de réunion, 4 bureaux privatifs, un espace repos avec kitchenette et sanitaires et un local technique/informatique. Le tout sur une surface d'environ 120 m². En complément un espace garage ou stockage de 60 m² environ 2 - Un très bel appartement quasi neuf, de fonction d'environ 90 m² comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC, un grand garage. L'immeuble est implanté sur un terrain de 3025 m² entièrement clôturé et sécurité par un portail automatisé, dont une réserve foncière constructible d'environ 2000 m² disponible pour une extension ou une cession à un tiers. Pour toute demande de visite ou informations, contactez GUY HOQUET FRONTON Illan CHAFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943197566 - TOULOUSE. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :