Maison à vendre, 120m², Ruffigné

Description

À seulement 2 km du bourg de Ruffigné, découvrez cette charmante maison de village d'environ 120 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un Wc indépendant, un grand cellier ainsi qu'une véranda aménageable en cuisine d'été, ouvrant sur une terrasse. À l'étage, une vaste pièce de 33 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente), complétée par deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, cette propriété dispose de nombreux atouts : Grand garage avec porte motorisée. Dépendance en pierre à rénover, idéale pour un gîte, un atelier ou une maison d'amis. Second garage, hangar et grenier. Jardin d'agrément, verger et vaste prairie, offrant un cadre de vie paisible. La maison a bénéficié de travaux récents réalisés par des professionnels (huisseries, poêle...). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Assainissement conforme. ( Délégation de mandats de vente avec l'étude Annabelle Gennot-Caille - Vitré (35)