Maison à vendre, 111m², Mondoubleau

Description

Maison 4 pièces 111 m² Idéalement située en plein coeur de Mondoubleau, cette maison atypique d'environ 146 m2 offre un fort potentiel grâce à son local commercial d'environ 36 m2 indépendant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. En façade, vous bénéficiez d'un espace professionnel avec entrée séparée comprenant deux bureaux et des sanitaires, idéal pour une profession libérale, du télétravail, un commerce de proximité ou un investissement locatif. L'habitation principale d'environ 110m2 vous accueille par une très belle cuisine récente, aménagée et équipée, véritable pièce de vie conviviale. À l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux , une salle d'eau et des Wc séparés ainsi qu'une chambre au deuxième étage une grande chambre. En rez-de-chaussée une troisième chambre avec accès direct sur l'extérieur complète l'espace nuit. À l'extérieur, une agréable cour sans vis-à-vis permet de profiter de moments de détente en toute intimité. Un grand carport offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et donne accès à un grenier aménageable d'environ 30 m², un atelier ainsi qu'une cave. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle ou pour concrétiser un projet d'investissement au coeur de la ville. Severine Cisse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Le Mans. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :