Maison à vendre, 220m², Chaspinhac

Description

Maison 10 pièces 220 m² Nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, à moins de 10 km du Puy, cette magnifique maison en pierre, pleine de cachet, construite en 1851, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle allie charme de l'ancien et fonctionnalité. Le rdc se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre (avec ancien foyer de cheminée), une cuisine, une buanderie, une chaufferie (chaudière fuel) + une pièce complémentaire. Le premier étage comprend 3 chambres + une salle de bains et wc séparés. Le 2ème étage dessert également une salle de bains et un wc + 3 chambres dont une avec accès mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, atelier ou salle de jeux. L'ensemble pour une superficie totale de plus de 220 m2. Gros oeuvre bon état. Devant la maison : belle cour pavée avec four à pain et accès au grand garage de plus de 100m2 (possibilité stationnements + stockage) Les extérieurs de la propriété offrent un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou équestres : (environ 1 hectare). - box pour chevaux - plusieurs terrains agricoles attenants - accès direct à la Sumène - poulailler en contrebas de la maison Dpe F : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6394 et 8650 € / an (abonnement compris) Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Honoraires charge vendeur Surface : 220 m² Prix du bien : 273000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 394 € et 8 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations