Appartement à vendre, 108m², La Chapelle-d'Abondance

Description

Exceptionnel et rare à la vente. Dans une copropriété de 2 logements seulement, situé au cœur du village typique de la Chapelle d'Abondance (74), nous vous proposons d'acquérir un appartement triplex en excellent état de 108m² habitable et de 130m² au sol dans un chalet typique de la région construit et achevé en 2021. Vous pénétrez d'abord dans une allée rocailleuse vous permettant de stationner aisément 2 ou 3 voitures. Vous entrez au RDC par une porte sécurisée privative débouchant sur un après-ski aménagé vous permettant de vous déchausser et de suspendre vos vestes L'espace est composé d'un cellier, d'une zone sport privative avec tapis de course et d'un sauna privatif pour 4-6 personnes vous permettant de bénéficier de prestations premium. Un couloir distribue l'accès au 1er étage afin de vous permettre de découvrir : le grand espace séjour composé de son salon et de sa grande cuisine ouverte totalement équipée (four, plaque induction, four à micro-onde, lave-vaisselle, cave à vin) avec un grand plan de travail, un évier double et de nombreuses solutions de rangement. Une grande table sur-mesure vous permet d'accueillir confortablement 10-12 personnes. Le séjour bénéficie d’une hauteur sous poutre donnant un réel cachet et une sensation de connexion avec l’étage. Une chambre double, 1 chambre enfants 4 couchages viennent compléter l'aménagement. Une salle de bain avec douche ouverte, vasque et un WC indépendant. A l'étage, vous accédez à la mezzanine surplombant le salon est aménagée actuellement en « chambre » 2 lit simples Une chambre cabine mansardée supplémentaire avec 2 lits simples Une grande chambre mansardée double avec salle de bain privative équipée d’une douche et d’un vasque complètent l’étage. Un 2ème WC indépendant permet un confort supplémentaire. En outre, l’appartement dispose d’un grand balcon sur toute la face sud et d’une terrasse protégée avec une vue imprenable sur l’église du village. L’eau sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, le chauffage est au sol distribué par une PAC montagne avec contrat d’entretien en copropriété. En excellent état, il bénéficie d’un emplacement rare et unique permettant d’accéder à tous les avantages du village à pied Les charges sont très faibles (environ 1250€ / An - eau sanitaire + chauffage + électricité).