Maison à vendre, 195m², Jacou

Description

Lucas Fox International Properties, maison récente en excellent état avec exposition sud-ouest située sur la commune de Jacou. Construite en 2012, elle se compose de deux niveaux qui peuvent être indépendants. De plain-pied, on découvre une cuisine équipée ouverte sur un grand salon. Cet espace de vie très lumineux s’ouvre par des baies vitrée sur un jardin intimiste arboré (palmiers et cerisier) et fleuri de rosiers. Un couloir distribue deux belles chambres, une salle de douche avec WC et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre. Une pièce supplémentaire s’ouvrant également sur le jardin a été équipé d’une cabine de douche et d’un lavabo et peut facilement être transformée en chambre/studio supplémentaire ou en sauna. Un WC indépendant, un local de rangement (vélos, poussettes...) et un garage fermé de 17 m² complètent ce niveau. Disposant d'une d’entrée indépendante, l’étage comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle-à-manger, 2 chambres, une salle-de-douche, un WC indépendant, un cellier/buanderie aménagé. Le salon s’ouvre sur une belle terrasse de 29 m² avec vue sur les vignes environnantes et le Pic-Saint-Loup. Cette propriété présente de nombreux atouts : en excellent état et sans vis-à-vis, avec un beau panorama sur les vignes, elle peut être habitée ou louée immédiatement. Sa conception modulable permet de résider à l’étage et de louer le RDC ou d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le RDC est actuellement loué pour 1600 €/mois H.C. (soit 1700 € C.C.) jusqu'au 13/07/27, ce qui offre une rentabilité intéressante. La construction récente offre un très bon confort de vie : climatisation, panneau solaire, DPE B, 1 garage et 2 places de stationnement supplémentaires, proximité du bus (permettant d’aller jusqu’au tram avec les lignes de bus 2 et 5), proximité du Mas du Pont, de la piste cyclable, du lac du Crès... Le collège Pierre Mendès France se trouve à seulement 3 minutes à vélo. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :