Maison à vendre, 134m², Guénin

Description

Maison 7 pièces 134 m² A Guenin, 56150, cette maison traditionnelle avec le charme de la pierre, exposée Sud, sur un terrain de 15847m2 promet de vous faire passer de bons moments conviviaux au calme de la campagne, proche de la nature. Au rez de chaussé, vous apprécierez passez vos moments de détente dans le salon de plus de 34m2 au coin de la cheminée en pierre équipée d'un insert bois. Vous y trouverez également une cuisine de 12 m2 et une arrière cuisine de près de 6m2 pour optimiser le rangement. Le rdc est également composé d'une chambre avec un splendide dressing de 16m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. A l'étage, le couloir vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et wc, et d' un petit grenier. Le tout aménagée et rénovée sur dalle béton assurant une robustesse dans le temps. Assainissement individuel de 2009. Taxe foncière :799 Euros Le plus de cette ensemble immobilier est la possibilité de rénover une dépendance de 70 m2 dont la toiture a été refaite à neuf. Un investissement locatif intéressant dans la région. Amoureux de la verdure et de la nature, amoureux des grands espaces, ce bien est fait pour vous avec ces vergers attenants. Sous le charme de ce bien hors du commun ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabrice Le Corvic, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lorient sous le numéro 922 247 960 Surface : 134 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations